1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
24.2万円/㎡
前年比+6.0%
新潟市中央区
24.3万円/㎡
前年比+6.3%
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トーコー明石
新潟県新潟市中央区明石二丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩12分
1978年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造
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3階 / 53.76㎡の場合
相場
401万円
7.5万円/㎡
156
319
483
647
AI査定結果
推定相場価格
401万円
7.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
319万円〜483万円
5.9万円/㎡〜9.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
18.8%
最終更新日: 2025年11月30日
トーコー明石
360万円（6.7万円/㎡）/ 3階 / 53.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は7.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 360万円 | 6.7万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 440万円 | 8.0万円 | 6階 | 55.26㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は6.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | トーコー明石 新潟市中央区明石二丁目 | 新潟駅12分 | 360万円 | 6.7万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 290万円 | 7.0万円 | 41.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/04 | コンドミニアム信濃町 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅6分 | 340万円 | 6.3万円 | 54.02㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/18 | 弥生マンション 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅3分 | 398万円 | 7.1万円 | 55.91㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2023/09/02 | ときわマンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅21分 | 420万円 | 6.4万円 | 66.01㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 265万円 | 5.8万円 | 45.95㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/30 | 南浜マンション 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅25分 | 290万円 | 6.4万円 | 45.31㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/27 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 280万円 | 5.2万円 | 53.73㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/15 | チサンマンション大畑 新潟市中央区西堀通七番町 | 白山駅28分 | 370万円 | 7.2万円 | 51.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/01 | エスカイア西堀富士館 新潟市中央区西堀前通九番町 | 新潟駅32分 | 230万円 | 5.2万円 | 44.29㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | |
| 2024/10/01 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 278万円 | 5.4万円 | 51.69㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2024/07/30 | 西堀セントラルハイツ 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅18分 | 350万円 | 6.9万円 | 50.7㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | - | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/12 | マンション西堀カメリア 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅17分 | 350万円 | 7.4万円 | 47.25㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/17 | 藤マンション 新潟市中央区西厩島町 | 新潟駅24分 | 235万円 | 5.6万円 | 42.12㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2023/09/20 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅23分 | 290万円 | 6.5万円 | 44.51㎡ | 2K | 10階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/07 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅19分 | 350万円 | 6.4万円 | 54.67㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅6分 | 320万円 | 7.3万円 | 43.98㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ロータス日東 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 430万円 | 6.6万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/18 | ロータス日東マンション 新潟市中央区堀之内南二丁目 | 新潟駅21分 | 430万円 | 6.6万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/28 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 400万円 | 6.9万円 | 58.22㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/02 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で6%上昇、新潟市中央区では6.3%上昇しています。